浙江省住宅全装修细则发布 温州早有装修套餐定制案例

昨天上午9：30，浙江省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，发布了《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)。《指导意见》中主要明确了三部分内容：一、住宅全装修的实施范围;二、加强住宅全装修建设管理;三、落实住宅全装修保障措施。其实在温州，早已有成品交付案例，并有开发商尝试着定制不同装修套餐供业主选择。

关于《指导意见》，小编先给大家划重点：

一，并非省内所有新建住宅都要求全装修。

《指导意见》中明确了住宅全装修的实施范围：各市、县(市、区)中心城区范围内。而这个“中心城区”范围如何界定?《指导意见》将这项权利赋予了各地政府，没有一刀切、给了各地一定的弹性空间。“中心城区”范围的划定，也将成为下一步市场关注的焦点。

二、并非10月1日之后，所有通过土地招拍挂出让的宅地都要全装修。

《指导意见》中明确了要在土地供应源头进行规划：将以全装修方式进行建设的内容，在招标拍卖挂牌公告、文件和国有建设用地使用权出让合同中予以载明。那么，我们可以理解为土地招拍挂文件中如果没有明确载明要求全装修的，对于日后新建住宅是否全装修，开发商有自主选择权。

三、建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案。

《指导意见》明确要求住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合，满足消费者的个性需求。

当前，温州新房大多数都以公共部分精装修标准交付，不过温州早已有成品交付的案例：

位于民航路上的东南·嘉一国际，“定制式精装修”与“样板式装修”相结合。如高档断桥隔热铝合金型材的窗户、双层隔音隔热安全的玻璃，另外，还有中央空调、入户紫铜门、室内室外智能化、分户式热水器和新风系统等配置，每平方米装修成本在3000元左右。开盘均价每平方米均价为26980元，此单价已含室内精装修。

经开区的刚刚交付不久的温州碧桂园，部分房源是带装修的;位于瓯海老城区的将军华府，此前在进行商品房预售时推出了定制套餐，根据硬装提供几个交付标准来制定不同档次的价位。

目前市区在售高端新盘万科时代中心一期是毛坯交付，二期是带精装修交付的，据售楼人员介绍，也定制不同档次的装修套餐供购房者选择，并且样板间也将开放给购房者参考。

万科龙湾花园、万科金域中央部分楼幢、瓯江公馆、鹿城广场、外滩国际公馆和金色尚品等都已经以精装修标准交付，实现购房者拎包入住。

商品房成品交付对购房者来说省事省力省心，也能降低置业成本，性价比更高，但这一政策的推广都取决于购房者对房开品牌和产品品质的认可，此前有媒体对网友做过调查显示，大部分的购房者对全装修交付的品质还是表示担忧的。由于品牌、品质和经验沉淀不够，之前几年温州本地房开也尝试过装修房交付，并提供不同设计风格供业主选择，但仍无法满足温州购房者的个性化需求，个别楼盘甚至出现已出售的房屋，由于业主对样板房装修标准不满意而退回之前承诺的装修款。根据当前温州很多本土房开的实力，可能仍需很长时间的路要走。

以上就是小编给大家带来的装修资讯，想了解更多温州装修资讯 ，请关注众易居装修网http://wz.zhongyiju360.com/ !