温州装修：全装修与精装修的不同之处

前段时间，省政府办公厅关于去年10月1日起省内各市、县中心城区新建住宅全部实行全装修和成品交付的政策引起了广泛热议。近日，省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，对新政进行了解读。

如果说政策刚刚出来之时，人们还只是看到我省新建住宅全装修时代发射了一颗遥远的信号弹，那么此次的政策解读，则可以理解为一种行业趋势的即将到来。眼下，还有一系列核心问题亟待解决，例如，“全装修”的范围与质量保障，独立执行的开发商由谁监管、由什么规范?出现问题后的责任如何承担?“全装修”收费如何控制?最后，购房者的个性化需求如何满足?

首先，我们必须要先搞懂什么是“全装修”，与精装修不同，全装修不是“拎包入住”，是土建、装修设计施工一体化和厨卫安装一体化。加上我省将在设计阶段针对不同套型或相同套型，推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计。因此不存在装修后会毫无个性，千篇一律这类担忧。

其次，全装修能够通过集中采购，确保买到非贴牌产品，且节省装修成本，还降低了一户户装修带来的噪音污染、建筑垃圾等问题。“毛坯房装修要敲墙挖洞，会对建筑安全带来严重隐患，统一装修更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿色建筑的重要部分。”我市家装行业人士表示。

全装修的优点显而易见，但近期网上的一些调查却显示多数网友仍持反对意见，主要原因还是在担忧个性化需求与装修质量两个方面。装修行业本身水很深，存在的隐患一开始可能无法发现，装修后不允许“大改”，几年后问题出现人去楼空，购房者只能吃哑巴亏。

“这是一个趋势，人的观念慢慢地改变，慢慢适应这种变化。”温州市建筑装饰协会秘书长戴本松认为，住宅全装修是未来的发展方向，一线城市的接受程度已经比较高，对温州购房者来说，主要是看全装修的质量以及价格是否合理。

房地产的新政策，体现的是对购房者的关怀，但面对复杂的实际问题则需要多一些细致的考虑，比如，尽快制定相关实施细则，充分征求购房者意见建议，从制度上明确开发商装修的权利和义务，明确装修的各项标准和收费等;明确监管部门对装修过程的监管职责，购房者参与监督的权利，让装修和收费透明化、阳光化，对于质量问题、漫天要价进行及时制止和惩处，确保购房者权益。

住房装修主张个性化实则无可厚非，但消费者同样应摈弃毛坯房装修才叫“私人订制”的简单心态，理解“全装修”所要表达的善意，接受其带来的积极一面的改变，为减少社会资源浪费、推行绿色建筑做出一份贡献。

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