温州“滨江”崛起 十余新盘连发

除了瓯江南岸的滨江CBD，七都岛和永嘉瓯北的“滨江概念盘”也处于上市高峰，七都岛的德信•鹿城大院已进入推广期，宏地•金玉府项目也已启动，万科9月底拿下七都地块，该地块目前尚未启动。

016年虽然只剩下几十天了，但温州市区滨江板块的好戏才刚刚开始。10月16日，市区各大户外广告上出现了一个名为“中梁•滨江壹号”的新盘，让一些业内人士都有点懵：这个盘位置在哪?怎么一点先兆都没?同一天，和该盘相邻的万科时代中心举行了生活体验馆开放活动。同在滨江CBD的，还有3个项目正在排队入市，分别是碧桂园•珑悦、华润滨江项目、安邦滨江CBD住宅项目。你方唱罢我登场，接下来几个月，滨江板块好不热闹!

延着瓯江路，从环城东路起，一直向东，到将近状元，这一长达10公里的沿江一带，被称为温州滨江商务区，这里几乎囊括了温州主城区最好的一线江景。温州标志性的豪宅，基本位于这一带，比如绿城广场、中瑞曼哈屯等。

这样一个“天赋异禀”，又被市政府重点打造的区域，屡屡成为楼盘热点是毫不奇怪的。7月底，碧桂园以21.04亿拿下滨江商务区T01-06地块，成为年度总价地王，仅时隔一天，华润即以23.53亿拿下滨江CBD地块，刷新年度总价地王，华润地块的折合楼面价达到19430元/㎡。目前，碧桂园项目已定名为碧桂园•珑悦，项目应该很快启动;华润项目的启动应该在明年初;在华润地块边上，安邦的住宅地块也正在准备启动。

回到本文开头所说的中梁•滨江壹号项目，到底在哪呢?项目位于惠民路和瓯江路的交汇处，这个项目由新中梁开发，和中梁•海景壹号刚好隔着惠民路。新中梁每有项目问市，总能引起市场震动，比如龙湾首府，此盘一出，当时竟是龙湾楼市的倚天屠龙，35万方的大盘，谈笑之间就清盘了。比如同在瓯江路的中梁首府壹号，去年12月31日才拿的地，现在已经在清尾盘的状态了。不知这个中梁•滨江壹号，会有怎样的市场反响。

万科时代中心位于中梁•滨江壹号东侧，去年12月中旬分别由万科和时代拿的地，后合并为万科时代中心，一期已经开盘，据了解，该项目将是温州不多的精装修交付楼盘。

除了瓯江南岸的滨江CBD，七都岛和永嘉瓯北的“滨江概念盘”也处于上市高峰，七都岛的德信•鹿城大院已进入推广期，宏地•金玉府项目也已启动，万科9月底拿下七都地块，该地块目前尚未启动。

瓯江北岸的永嘉，目前有3个热盘，三江片原来是立体城“独家经营”的局面，不过这局面将很快被永嘉世贸打破，据了解，永嘉世贸中心的新展厅将于10月30日开放。在瓯北，和三江两个项目隔桥相望的，是目前的热门盘碧桂园•翡翠郡，该楼盘一期已于上月开盘，二期将很快开盘。

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